Įžvalga · 1 min. skaitymo

9–10,5 % grąža infliacijos fone: ar verta dėmesio?

Panašu, kad yra vis daugiau signalų, jog artimiausiu metu infliacija gali vėl įsibėgėti. Tai reiškia, kad verta galvoti ne tik apie grąžą, bet ir apie jos atsparumą. Kai infliacija kyla ir centriniai bankai didina palūkanas, akcijų rinkos ima labiau svyruoti. Tuo tarpu obligacijos dažniau išlaiko aiškesnį ir labiau prognozuojamą pajamų srautą.

Infliacija verčia taupyti, bet ne viską – kasdieniai poreikiai niekur nedingsta. Vartojimas tiesiog tampa labiau apgalvotas. Dėl to prekybos ir laisvalaikio centrai, orientuoti į kasdienius poreikius, dažnai išlieka vienu stabilesnių aktyvų, o pajamos išlieka gana prognozuojamos net svyruojant rinkoms.

Dalinuosi vienu iš projektų, kurį šiuo metu finansuoja Bondea bendruomenė:

Rygos „Rīgas Piensaimnieks“ teritorijoje VPH vysto ~20 500 m² prekybos ir laisvalaikio centrą. Projektą kartu finansuoja Rietumu Banka, statybos leidimas jau gautas, darbai startuoja šio pavasario pabaigoje.
Planuojama, kad iki statybų pradžios bus išnuomota apie 60 % ploto. Jau pasirašyta sutartis su „Rimi“, taip pat derinami susitarimai su kitais nuomininkais – nuo namų apyvokos prekių iki sporto klubo, kavinių ir restoranų.
Investuotojams siūloma 9-10.5 % metinė grąža, mokama kas pusmetį, 24 mėn. terminas.

Man tai yra vienas iš pavyzdžių, kaip per sutelktinį finansavimą galima dalyvauti institucinio lygio projektuose ir turėti daugiau atsparumo infliacijos aplinkoje.